中古×リノベ
私らしい暮らしのかたち
２０３０年には全国で470万戸程度が空き家になると予測されています。
中古の住宅は立地が良い物件、手入れすれば心地よく住める物件もたくさんあります。
中古リノベは安い
木造一戸建ての法定耐用年数は築22年程度で、会計上の資産価値は、ほぼゼロになります。
ちなみに、鉄筋コンクリート造では築47年程度です。
新築はすべてゼロから材料を運び入れ、全てをつくり上げなくてはいけないのですが、リノベなら既存の活かせる部分を利用するため、工事費を抑えることができるのです。
中古物件は立地を選びやすい
物件探しをしていると、希望のエリア内で理想の土地や建物に出会えないことがあります。アクセスのよいエリアでは既存の建物があり、物件の選択肢が少なくなりがちです。
日々の買い物や通勤、子どもの通学などを考えると、やはり立地にはこだわりたいところでしょう。
中古×リノベを視野に入れれば、希望エリア内で理想的な住まいが手に入りやすくなります。
暮らしをイメージしやすい
もともとある建物をリノベするので、新築一戸建てに比べて完成後の暮らしをイメージしやすいという良さがあります。
クロスをきれいにしても、日当たりや窓から見える景色、お隣さんとの距離などは変わりません。立地の条件を最大限に生かした家づくりを楽しめます。
中古リノベはあんしんリフォームで
無料
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お問合せ・ご相談
川越・所沢２つのショールームへお越しください。分からないこと、お悩みや不安、何でもお聞かせください。ＨＰのお問合せフォームからもご連絡いただけます。
プラン・予算打合せ
建築会社だからこそできるきちんとしたプラン作り。予算に合わせて、仕様等をお客さまに確認しながら決め、お見積りを作成いたします。大型リノベには建築士が法規を遵守し、ご対応させていただきます。
ヒアリング・現地調査
具体的なご希望をお聞かせ下さい。不動産部門からご希望に沿った物件をご紹介することもできます。建物の構造・設備・配管等の調査等お客様が物件内覧する際にご同行して一緒に物件を見させていただくことも可能です。※必要に応じて、耐震診断、各種専門調査（有料）
プラン・予算の合意
概算予算と修正プラン・仕様をもとに契約の合意をさせていただきます。
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最終お見積り・契約
工事期間・お支払条件などを決定しましたら、工事契約を結びます。
ご契約後に商品・資材の発注や職人さんの手配を行います。
リノベーション工事
近隣にお住まいの方に、工事着工のご挨拶をし、工事着工いたします。担当者は現場で専門の職人に指示いたします。
アフターメンテナンス
最長10年の保証書を発行いたします。引き渡し後6か月後にメンテンナンスのご連絡葉書を差し上げます。お引渡し後から本当のお付合いです。
ローンお申込み
住宅ローンをご利用する場合は、お客さまにあったローンを選定したうえで、金融機関に借入の申し込みを行います。
竣工
完了検査後、工事完了確認書にご署名と捺印をいただきます。
中古×リノベ 施工例
木造一戸建て施工例
建替えか？リフォームか？答えは中古リノベ！
川越市 ／ 間取り：3LDK ／ 築年数：30年
新築部門もある当社へ建て替えか？リフォームか？
迷ってのご相談でしたがリフォームで進めることになりました。
台所と居間の間の間仕切りを撤去して広いLDKへ！
対面キッチンと大容量キッチン収納、他水回りも最新のものへチェンジ
機能の追求だけではありません。
壁クロスをポイントで変化させたり、爽やかなタイルをシンクの壁面に一部貼ったりすることで住まいに対する愛着もアップ！
冬の寒さ対策のため二重窓の設置で快適な室内になりました。
2階和室は洋室へチェンジ。使い勝手の良いクローゼットも設置して家全体の荷物が片付きました。床などに荷物があふれないとつまづきによるケガの防止にもなります。
建替えよりも抑えた予算で我が家が蘇った事例です。
施工前
鉄筋コンクリート一戸建て施工例
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築44年の魅力再発見！低コストで男前リフォーム
川越市 ／ 間取り：3LDK ／ 築年数：44年
築44年になる家をフルリフォーム。予算内でどこまでできるか・・・
相談を受けた担当者は「やりたいことを全部言ってください。その中からできることを見つけていきましょう」と打ち合わせを始めました。
使えるものは利用し、こだわるところは徹底的にこだわりました。建具や階段、サッシなどはそのまま。
水廻りは一新。色はネイビー、グレー系統で統一しました。所々に残る建築当時の渋い建具や柱とマッチしてヴィンテージライフスタイルが実現しました。
特にこだわったのは宇宙を連想させるような1階天井の紺色。それから玄関ホールの壁のジョリパット塗装。微妙な濃淡のグレーを職人さんが波の模様を描くように塗ってくれました。
2階のクローゼットスペースは、天井の板張りはあえてそのまま。壁はジョリパッド塗装。3枚引き戸だった襖は1枚だけ残して緩やかに目隠しされた収納スペースにしました。
既存のものを残し、ヴィンテージの魅力を生かす低予算での男前リフォーム事例となりました。